Valuación

PRESENTACIÓN

Introducción

LA Facultad de Ingeniería, preocupada por ofrecer un nivel académico de excelencia y servir a la comunidad, formando profesionistas de alta competencia, se ha propuesto brindar una alternativa de estudios de posgrado, con la iniciativa de ofrecer a los profesionistas de la región y del país una nueva opción de estudios con la Especialidad y Maestría de Valuación, se enmarca esencialmente dentro del programa de desarrollo educativo del poder ejecutivo federal (1995-2000).

Al mismo tiempo se ha cuidado que la propuesta de la Especialidad y Maestría en Valuación sea congruente con las políticas institucionales, aspectos normativos y planes estratégicos para el desarrollo institucional de la U.A.CH., los cuales están claramente establecidos en el plan institucional de desarrollo vigente de la universidad.

De la misma manera, integrar la actividad valuatoria al proceso de globalización mundial a través de los convenios y tratados internacionales como son con América del norte, Centroamérica, Cono Sur, Unión Europea y la zona Asiática.

PLAN DE ESTUDIOS

La maestría comprende 90 créditos correspondientes a 15 cursos, uno de los cuales contemplado como requisito la elaboración de tesis para acreditación de maestría y tesina para la acreditación de la especialidad.

TEMARIO

BÁSICAS OBLIGATORIAS

VA-01 INTRODUCCIÓN A LA VALUACIÓN

Conocer el inicio y la evolución de la valuación del mercado inmobiliario así como la relación de la valuación moderna en el entorno económico. Comprender la teoría y los principios básicos que influyen en la estimación del valor, mediante el estudio de su historia, conceptos, antecedentes, entorno, etc. 4 créditos

VA-02 MARCO JURÍDICO DE LA VALUACIÓN

Conocer el marco de referencia del valuador, así como las instancias privadas y gubernamentales involucradas, además de conocer responsabilidades y restricciones legales. 6 créditos

VA-03 PRINCIPIOS DE CONTABILIDAD

Aplicación de principios básicos de contabilidad, administración y mercadotecnia al ejercicio profesional de la valuación. 6 créditos

VA-04 SISTEMAS DE INFORMACIÓN FINANCIERA

Manejo y dominio de herramientas computacionales que sirvan de apoyo para el desarrollo de modelos financieros para el análisis y evaluación tanto de proyectos de inversión, así como de desarrollo inmobiliarios ya establecidos. 6 créditos

BÁSICAS

VA-05 VALUACIÓN DE INMUEBLES

Conocimiento de las necesidades de valuación y tipos de avalúos para los diferentes usos que requiere la sociedad. 6 créditos

VA-06 ANÁLISIS DE MERCADO Y ENTORNO ECONÓMICO

Conocer y aplicar los aspectos básicos de la mercadotecnia de los bienes raíces para poder llegar a concluir en el valor comercial del bien. 6 créditos

VA-07 INGENIERIA ECONÍMICA Y DE COSTOS

Aplicación de técnicas financieras para el manejo del valor en avalúos de rentabilidad y financiamiento desde el punto de vista inmobiliario. 6 créditos

VA-08 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN

Es con el fin de justificar la necesidad de utilizar las técnicas de investigación, para llegar a establecer un proceso de inspección y desarrollo sistemático en la práctica valuatoria. 6 créditos

VA-09 VALUACIÓN DE MUEBLES AGROPECUARIOS

El objetivo es dar a conocer la terminología, así como cada una de las características de estos que se utiliza en los trabajos con relación a la valuación de inmuebles agropecuarios. 4 créditos

VA-10 VALUACIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO

Conocimiento del proceso en la valuación de maquinaria y equipo; listado de datos para iniciar el avalúo, metodología en la inspección del inmueble, recopilación de datos y memoria fotográfica. 4 créditos

VA-11 VALUACIÓN DE INMUEBLES CATALOGADOS

Conocer el inicio y la evolución de la valuación de inmuebles catalogados así como su relación con el entorno económico. 4 créditos

VA-12 ANÁLISIS Y VALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS

Proyectos de inversión, pasos metodológicos de mercadotecnia y del área técnica, así como la aplicación de la valuación financiera y económica para la toma de decisiones en la selección de un proyecto de inversión. 12 créditos

VA-13 CATASTRO

Que el alumno conozca la clasificación catastral de los distintos inmuebles catastrados, identifique en la vista de campo los elementos que conforman los diferentes tipos de construcción y aplique la metodología en el formato de avalúo catastral. 4 créditos

VA-14 CALIDAD DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES

Llegar al conocimiento del conjunto de filosofías y sistemas de administración, orientados al logro eficiente de servicios para satisfacer al cliente. 4 créditos

VA-15 SEMINARIO DE TESIS 6 créditos

ELABORACIÓN DE TESIS 6 créditos